總網頁瀏覽量
2015年8月24日 星期一
林一鳴:息口影響更明顯 資深地產分析員林一鳴亦認同,過去十年樓價上升,與人民幣匯率上漲並無太大關係,反而息口低企、供應短缺,以及本地失業率保持低水平,才是樓價持續攀升的原因。 他表示,一般供應因素而影響樓價的表現,會在政策推行三、四年後開始浮然,如1997年推出八萬五政府,樓價於2000、01年大跌,至02年政府推出孫九招,令土地供應大幅下降,樓價亦於2006、07年左右開始上揚。 林一鳴又表示,今次人民幣匯率下降,相信與內地近年經濟轉差有關,但在這情況下,原先持有本港物業的內地業主,更不會輕易沽樓,但至於會否吸引內地客到港買樓保值,他就認為因辣稅影響,相信未必會有太大刺激作用,並估計人民幣匯率下降,將不會對本港樓價構成影響
2015年5月5日 星期二
有小朋友的網友更要留意,綿花糖實驗或許是小孩成才的重要因數------------隨了展望理論Prospect Theory, 前幾個post 介紹的綿花糖實驗,也是<功夫發達術>的核心,股神Warren Buffett 肯定是得到2個綿花糖的小孩,這2個理論,是完全違反人性,但是要做贏家就必要克服,<功夫發達術> 看似simple, 但絕不easy, 再加上不要盡信受金主控制的少林派基礎分析師 , 更not easy
史丹佛大學有一個代表性的實驗:
一位名為沃爾特.米歇爾的美國心理學家,募集了643名四歲兒童進行了一場簡單但迷人的實驗。米歇爾告訴每位孩子他得離開房間十五分鐘,如果他回來時棉花糖還在桌上,他會再給這個孩子一塊棉花糖作為獎勵。然而若孩子們吃了棉花糖,實驗就此結束,孩子們也拿不到多一塊棉花糖!如果孩子沒吃,則會收到第二塊。這是個只需十五分鐘、報酬率百分之百的投資,對一個四歲孩子來說是個很不錯的交易。問題是要一個四歲孩子等上十五分鐘才能拿到一個現在就想到手的東西,這等於要成人花上三小時等一杯咖啡一樣困難。這畢竟是個頗為漫長的等待。
所以結果如何?
每三名兒童就有兩位吃了棉花糖。有些人等了五秒鐘,有些人等了一分鐘、兩分鐘,甚至有人堅持更久,足足等了十三分鐘。
但有三分之一的兒童沒有吃掉棉花糖。他們會看著棉花糖,把棉花糖往後推,甚至舔上一口,但他們就是不會吃。那些孩子們在四歲時就已明白成功最重要的原則:自律--也就是延遲享樂的能力。
十四年後,研究人員找到許多當年參與初始棉花糖實驗的孩童,針對如今已十八、十九歲的年輕男女展開後續研究。
棉花糖實驗研究的新發現
研究人員有什麼新的發現?
四歲時沒吃棉花糖的孩子,長大後表現較佳。他們順利就讀大學,且入學測驗平均成績比那些吃了棉花糖的孩子高了213分。他們與老師、同學、父母互動良好。他們適應力強,跟實驗裡那些急忙吞下棉花糖的孩子們比起來,他們較善於自我控制。
相較之下,許多吃下棉花糖的孩子沒能上大學,且從事薪資微薄的低階工作,入不敷出。當中有人上了大學後,不是輟學就是成績不好,真正成功的只占少數。
這樣的結果除了跟兒童們個別智商有關以外,當然還靠一點運氣,但此實驗證實了棉花糖原則所強調的自我控制與延遲享樂的能力,確實是成功與否的重要關鍵。
「棉花糖理論」回答了大家30年來不斷尋找的一個答案:為什麼有的人成功、有的人失敗?我則相信,成功與失敗的差別,並不光是努力工作的程度或是夠不夠聰明,而在於擁有「延遲享樂」的本事。「不急著吃棉花糖的人」可以獲得高度的成功,而其他一拿到棉花糖就吃掉的人,則是不斷地在累積債務,無論在工作還是收入上,都心存怨懟。
於是他開始了寫作計畫,百萬冊的《棉花糖》系列作品意在於讓人們透過自律及轉換想法讓自己變得更好。事實上,一旦你學會自律跟改變思考模式後,你會變得更放鬆,你將得以擺脫許多壓力,讓思緒隨時準備好面對生活中各種挑戰。
但是,自律並不簡單。遲遲未見成效,你還會失去信心。
學習維持平衡
但無論做任何事,維持平衡永遠是重要的一環。
要獲得幸福,有五個必要的元素:財務、事業、健康、社區關係與人際關係。
我們正處於一個高度競爭且高度連結的社會。有太多因素誘使我們把心力傾注於工作,忽視生活中其他事物。例如:科技固然美好,但它也大量消耗我們的時間,許多簡單而令人滿足的事物逐漸從家庭中消失,好比說每天共進晚餐,分享彼此一天的生活。現今社會似乎人手一台智慧型手機或平板電腦,這些設備不但使人分心,而且無所不在。別再管你那遠在千里之外的高中友人要做些什麼,不如問問就坐在你身旁的兒女,今天在學校過得如何!
我們許多人都遺棄真正的社交與人際互動,取而代之的是冰冷、沒有人情味的科技往來。
我觀察到有些辦公室裡,人們明明座位只隔著一道隔板,但卻不願站起身面對面交談,反而選擇寫電子郵件溝通。真的嗎?有沒有搞錯?
我還看見有些父親整整一星期、一個月,甚至好幾年沒有與兒女來場有意義的對話。我們必須停止這種現象,否則社會結構將岌岌可危。
凡事過猶不及,就算是好事亦然。別讓任何好事破壞我們生活所需的平衡。
想獲得幸福與更緊密的人際關係,都需要努力,這一切不會憑空發生。
試著更全面寬廣地安排一週行程。「星期二我該打通電話給母親,或是去女兒家,或者留點時間跟家人相處。星期三是個社區服務的好日子。星期四剛好是發薪日前一天,很適合撥出一小時來規畫財務。」
維持你一週的生活平衡,即便你是以一天來做為行程的規畫基準。
先來為「自律」下個定義
不要吃光你的棉花糖。不要為了獲得當下的滿足而走錯路。
培養自律並不容易,但首先我們來為「自律」下個定義。
所謂自律,就是要有能力控制且激勵自己走在正軌,做你該做的事情,好達成腦海中的目標。
「不要吃光你的棉花糖」這句話可以有很多種意涵。
讓我們先從財務角度來看。如果你一週賺五百美元,同時你一週也花了五百美元,那你就吃光了棉花糖。如果你一週賺五百美元,但卻花了六百美元,你不只是吃光棉花糖,還直接邁向破產。這個原則適用於一般民眾、公司行號、社區,以及國家。事實上,這正是全球多數國家的寫照,不幸的是,美國也是如此。
為了獲得當下的滿足,導致我們誤入歧途。
接著讓我們把此原則應用於銷售上。假設你正在推銷一項產品,當有客戶對你說,「我想購買這個產品。」而你回覆道,「太棒了,我們庫存充足,您希望何時送到?」看出來了嗎?你吃了棉花糖。倘若你如此回答客戶,「這位先生,我們有您需要的產品,而且這項產品的確非常優秀,但您是否介意我詢問一下,您購買這項產品是出於何種用途呢?」一旦客戶回答這個問題,你只要趁勢打探,便很可能完成一筆更大的交易,也許是同時賣出好幾項不同的產品。
有一次喬納森.沛辛前去拜訪客戶,這位客戶想聘請他替公司舉辦一場時間管理研討會。這的確是喬納森的業務之一,但如果他說,「好啊,有多少人,活動是哪一天,要在哪裡舉辦?」他就等於吃下了棉花糖。
相反地,他說,「您好,我所籌辦的時間管理研討會向來口碑很好,但我想先詢問一下,貴公司發生什麼狀況,讓您覺得需要舉辦一場時間管理研討會呢?」這個問題的答案讓喬納森接著問了一連串問題,最終他拿到一張總值120萬美元的研討會訂單,而非本來的一萬美元。那就是了解棉花糖原則所帶來的力量。
現在可以感覺到棉花糖原則多麼影響到你的生命嗎?
2015年4月25日 星期六
投資跟功夫本質是一樣,不要單看着手指的短線,聚焦中長線,不要堅持看好或看淡, be water, 贏就谷,輸就縮,見到孱仔打鑊金,見到股壇大俠郭Sir (片中24秒) 就要縮,打交在所難免會損傷,埋牙時小注試招探虛實,切勿虧損下加注或一出招就用盡全力,郭sir 也可以是武林高手,世界永遠不知比知的多, 如果打到對手訓低,不仿打到佢殘廢,如果有利潤不防加注,但也要提防對手訓低後大佬殺到,好友也不吃眼前虧,止賺即閃,不要信甚麼武林少林價值投資基礎分析門派,好多時出名武林高手只是引你買奪命金---------本blog 傻瓜投資就其實像李小龍,就是be water( 水就是錢,利潤), 利潤永遠是最佳指標,要有郭sir 的功夫,耐性鍛鍊最重要,投資也是,這是simple but not easy , 因所有是違反人性, my friend!
2015年4月19日 星期日
奧巴馬--------US should write laws of global economy not China, 美國Time 預言佔中重臨-------前幾日介紹侯德健的龍的傳人,這歌解釋了中國從鬼子佬進口的鴉片開始,八國聯軍侵略中國,使中國動盪,從質問柴玲的影片中,可看到侯德健是個火爆的人,這個劉曉波老友最初的歌詞姑息的劍原是奴才的劍,當時改是因為台灣文化審核不通過,只能用較弱的詞姑息的劍,中國教父從近期動作看來,不像是姑息的劍,更不是奴才的劍,近日美國喉舌Time 預言佔中重臨,會否像大鱷羅杰斯預言? ---------年青網友問我是不是警察或左派,我絕不是左派或警察,只是一個比香港學生更無知的秋官及Dr Lam 的幼稚小fans, 不過在3000點以下中國減息時跟Dr入 A 股,當時全世界認為A 股是頂,我當時肯定是大好友,鬼子佬要你滅亡,必要你瘋狂,未來賺錢未必像去年尾入市賺錢那麼容易了-----------歌詞那句,黑眼睛黑頭髮黃皮膚, 1990 侯德健改為" 不管你自己願不願意, 永永遠遠是龍的傳人" 如果美國未來統治某其他地方,一樣會像近日美國警察多宗鎗殺有色人種,包括黑眼睛黑頭髮的人, 有網友問我香港7黑警打人怎看法,我從一個概率角度看這事,白警殺人多,還是黑警打人多? 被打的人自稱佔中前在南美流浪近1年,這概率有幾高,可信嗎?從背境看,會否接受training? 我不知
百年前寧靜的一個夜 巨變前夕的深夜裡
槍砲聲敲碎了寧靜的夜 四面楚歌是姑息的劍
多少年砲聲仍隆隆 多少年又是多少年
巨龍巨龍你擦亮眼 永永遠遠的擦亮眼
https://hk.news.yahoo.com/%E6%99%82%E4%BB%A3-%E9%A0%90%E8%A8%80%E4%BD%94%E9%A0%98%E9%87%8D%E8%87%A8-215018958.html
http://rt.com/business/250497-obama-economy-china-trade/
2015年3月15日 星期日
江湖被包金腰帶,麥記拉貨無屍骸 ------ 回應Ray Lau兄好詩 ,爛果煽風火 熱血策行動 途人不敢言 警察掣肘多 法庭判刑輕 只盼等天收-------80後不停接受這些洗腦,對錯難分,有些年青人可能為了無名牌貨覺得羞恥,卻以攻擊為兩餐的草根而自覺清高
挺肚而出 洗米華送$800萬粉紅鑽戒 Mandy Lieu四季安胎
http://hittt.blogspot.hk/2015/03/800-mandy-lieu-1305-mandy-lieumandym1.html?m=1
麥記 + 拉貨
http://drlamfans.blogspot.hk/2015/03/80.html?m=1
http://hittt.blogspot.hk/2015/03/800-mandy-lieu-1305-mandy-lieumandym1.html?m=1
麥記 + 拉貨
http://drlamfans.blogspot.hk/2015/03/80.html?m=1
2014年10月4日 星期六
2014年10月3日 星期五
2014年9月20日 星期六
白道爱开会 ,黑道擅执行 (林一鳴博士facebook )-------------x先生會否也是這樣管理? 非常快速
wiki
1992年5月4日,電影公司東主黃朗維和梅艷芳在九龍塘Take One卡拉OK發生爭執,引致200多名涉嫌三合會會員到場展示實力(「曬馬」)。同年5月5日,黃朗維遭人持刀伏擊受重傷,到香港浸會醫院留醫。5月7日,有兩名殺手佯裝探病,到醫院近距離槍擊黃朗維,當場斃命。
http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MjM5ODM2NTA5Mw%3D%3D&mid=201070174&idx=1&sn=b3285ba5b14d402e3d9126ffe5c7fd22&scene=2&from=timeline&isappinstalled=0#rd
1992年5月4日,電影公司東主黃朗維和梅艷芳在九龍塘Take One卡拉OK發生爭執,引致200多名涉嫌三合會會員到場展示實力(「曬馬」)。同年5月5日,黃朗維遭人持刀伏擊受重傷,到香港浸會醫院留醫。5月7日,有兩名殺手佯裝探病,到醫院近距離槍擊黃朗維,當場斃命。
http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MjM5ODM2NTA5Mw%3D%3D&mid=201070174&idx=1&sn=b3285ba5b14d402e3d9126ffe5c7fd22&scene=2&from=timeline&isappinstalled=0#rd
2014年9月13日 星期六
2014年8月14日 星期四
2014年6月2日 星期一
2014年5月6日 星期二
女教師棄登珠峯 (圖為上山的人龍,不停把垃圾帶到峰頂) -------某人或某報正在推廣土豪式金錢的"偉大",純為自己的威威,為自己貼金,做給別人看,為自己起朵,還用高尚借口包裝,跟阿漆無得比,37分開始,做盡500蚊帛金那一幕,就算外型極作嘔,也討阿琴欣賞----------這條線路現在已經成為賺錢的商品,只要你肯花上一筆錢(大約5萬美元),就能沿著預定的路線,到達峰頂。這或許能解釋聖母峰現在為什麼堵車了,因為那兒太忙碌了,花錢可以首先拿到登山許可,還有一個夏爾巴人為你做向導,在登頂聖母峰的過程中,你會沿著這條固定的線路上去,可以保證你上下山的安全。 ———英國登山家肯頓·庫爾
2014年4月30日 星期三
2014年4月12日 星期六
2014年4月1日 星期二
2014年3月29日 星期六
上星期出了個反清復明的post, 其實, 台灣佔領立法院也是一樣, 就是台灣大學生擔心大陸人搶走他們女人(男人) 及銀兩, 就算89事件, 當時學生領袖也說他為的是女人及銀兩(奢侈品如 Nike ), 日光之下無新事
片中2分35秒開始
https://www.youtube.com/watch?hl=zh-HK&v=0UER-8tP89A&gl=HK
https://www.youtube.com/watch?hl=zh-HK&v=0UER-8tP89A&gl=HK
台灣行政院的清場,預計在佔領中環也會重現, 其實所謂反服貿, 佔領中環,民主, 共產, 普選, 甚至反清復明, 也無所謂, 根本只是個口號, 正如片中紅花會陳近南對韋小寶所說的話
2014年3月1日 星期六
2014年2月1日 星期六
周潤發捐10億財產 節儉度日行善----------雖然貴為國際級明星, 他永遠不會使任何人感覺低他一等, 遇到任何人, 也會樂意跟他們拍照, 大家會否為一個成身名牌的富人而因此對他更尊重一些或愛他多一點 ? 相反, 一些曾經無償幫過你的人, 會永世難忘, 就像這集 Twilight Zone
娛樂中心/綜合報導
紅了近40年的影帝周潤發(發哥),坐擁超過10億的身家,但平日仍非常節儉,日前他在北京接受《東網》獨家專訪時暢談金錢觀,對於有傳他打算過世後,將身家全部捐出行善,首度對次做出回應。
發哥認為「錢財乃身外物」,因此計劃「裸捐」幫助貧苦大眾:「我覺得那些錢都不是我的,我現在只是暫時保管一陣子,以後會全部捐出來,看哪邊需要捐哪邊囉,我會到最後一刻才作決定,端視當時社會的需要。」淡泊名利的心態令人折服。
《東網》也問到發哥如何善用金錢?他表示節儉可以改變命運,建議大家養成儲蓄習慣。孝順的他提起母親的教誨:「我母親有句話說,要把工作賺的錢存10%左右,賺一萬元很容易,但存一萬元其實很難。」
在戲內演過皇帝、英雄及富豪的他,直言「華衣美服」、「珍饈百味」都有過,但現在反而最享受簡僕生活,他也自爆沒有智慧手機、沒名車司機,還跟普羅大眾一樣搭巴士做港鐵。
訂閱:
文章 (Atom)

