林一鳴認為，按揭收緊三招，令剛想換樓人士換樓意慾下降，二手細價樓流轉拖慢，二手樓成交下降。二手樓盤供應再降，令業主議價能力增，甚至會反價。林一鳴估計，措施不會令樓價下跌，主要會影響成交。 發展商出價企硬 林一鳴又認為，收緊按揭對發展商推盤的部署沒有太大影價。他指出，收緊按揭後，二手樓市交投下降，反令一手發展商的競爭環境改善，發展商出價有望繼續企硬，而推盤的速度料不會受影響。對於整體樓市，林一鳴認為，今年樓價整體仍可上升5%至10%。

林一鳴直言，是次財政預算案內容及措施對本地樓價發展影響不大，「寬免差餉對樓價沒多大影響，而賣地計劃的內容着墨亦早已在房策會計劃下進行，亦沒有多大新意。」

相反，林氏對資助房屋的補價貸款擔保計劃成效存疑，並認為措施「有點奇怪」。林氏解釋道，「基本上，居屋業主都視其物業為自住的唯一物業，故推出計劃後，究竟有幾多人會放棄自己單位去買新樓或租住面積更細的單位呢？」

財算案公布當日未有提及任何辣招，惟相隔1日後，政府便出招再遏樓市。林氏早前亦曾建議，港府應「雙管齊下」來調控樓市。

在長遠供應上，增加住宅供應來迎合市場需求已經成為整體調控樓市的大方向，可惜的是「遠水不能救近火」。故林氏認為，港府需要適當的「辣招」來配合遏止樓價向上，「現時細價樓樓價升幅失控是由於DSD（雙倍印花稅）遏市下，令以往投資豪宅、工商舖的資金一面倒流向細價樓市場。有見及此，政府可考慮倘若在第二套房上統一DSD稅率，不論$200萬抑或$2,000萬物業都需繳交重稅，以防投資者令上車盤樓價再火上加油。」

另一方面，林氏建議，政府亦應微調現時印花稅稅率，若果證明業主購入第二個單位是基於換樓原因的話，除雙倍印花稅退稅外，亦可考慮減少現存的印花稅稅率，以增加細價樓的流轉速度，從而穩定樓價。