華遠地產董事長任志強昨日在“2014亞布力中國企業家論壇第十四屆年會”上表示，今年房價增幅將大幅度下滑。
同日，中國房產信息集團聯席執行總裁丁祖昱也表示，2014年的市場沒有想象當中那麼好，並對住宅市場提出風險警示。近日多名業內人士對今年房地產市場走勢表現出謹慎態度。
任志強認為，今年宏觀經濟下行的壓力加大，土地供應量比去年增加很多，庫存在不斷增加，與2013年比今年房價增幅和成交量增幅都會大幅下滑。
“很多開發商以為今年可能跟去年一樣，很樂觀。我個人對他們提出警告，我說你們太樂觀了，很危險。”任志強說，去年增幅是20%，今年連10%都不到，下降幅度非常大，但是還是增長，預計增幅比國內生產總值（GDP）增長略高一點。
丁祖昱表示，盡管他對一線城市的未來發展還是比較樂觀的，特別是依然看好住宅市場，但不能否認的是，這四個城市都已經過了房地產高速發展的最快階段。從目前的趨勢來看，除了有“畸形需求”的北京之外，上海、廣州和深圳的房價漲幅已經趨緩。
據悉，上述“畸形需求”指的是來自全國各地特別是西北、東北、華北的大量需求，對北京房價還有持續的推動作用。
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