林一鳴亦認為，本港樓市轉淡的主要因素去年已發生，並直言「去年樓價都未見大跌，今年樓市又點會跌？」。即使美國「收水」，林一鳴估計，由減債至加息的過程需時，最快要一五年才加息，加幅亦會較小。而熱錢流走亦不足以使樓價下跌。 另外，他也不同意香港樓市有泡沫，現時買家多以出租收兩至三厘息為投資回報，不但負擔供樓能力較強，持貨力又高，令二手市場企穩之餘，一手盤開價底線亦不會太低。

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