林一鳴-----減價潮不會蔓延 (文章節錄自今天經濟日報)

林一鳴認為，天璽以低市價一至三成出售，僅屬個別地區的情況，不認為其他發展商會於其他地區採取此策略。惟基於本地地產股的銷貨量欠佳，維持看淡。

今次新地天璽平均呎價2.9萬元，較二手價雖然低逾1成，但該區樓價只是由偏貴降至接近合理水平。他解釋指，過去九龍站物業售價偏高，是由於內地人普遍觀念認為河邊樓樓價必定較高，情況如上海江邊的物業售價較高昂一樣。

天璽雖然已降價，但平均呎價2.9萬元，仍高於中半山著名豪宅街梅道的呎價。由此反映，九龍站上蓋的物業普遍已由內地客炒高

除了九龍站外，屯門、元朗近期樓價均屬偏貴，因而亦有可能出現劈價。香港其他主要地區，如港島灣仔、銅鑼灣、天后、北角等則仍未見有回調迹象。

維持看淡本地地產股，看好內房。