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買家宜觀望 趁機撈底入市樓市進入加息周期，學者及投資者預料加息後，樓價至少再跌兩成，認為準買家須觀望樓市進一步下跌，才趁機撈底入市，而業主受交易成本高影響，應「一動不如一靜」。雖然美國加息暫時未有直接影響，但經濟學家關焯照認為，配合供應增多等因素，樓市跌勢已成，相信樓價仍然至少再跌20%，準買家應該觀望再趁低才入市，業主應「一動不如一靜」城大建築科技學部高級講師潘永祥建議，未入市的用家可以再觀望一段時間，待樓價回落才入市；但手上已有貨的投資者考慮到印花稅等交易成本，及樓市流通量未如股市，認為沽貨後等候低價再入市的策略並不適用。近年已經減少入貨的「洋參大王」楊永仁更指，現時市場想沽貨的人多、想買貨的人少，建議投資者應再觀望一段時間，坦言自己要等樓價再跌30%至40%才考慮撈底入市。至於資深投資者林一鳴則維持「樓市大好友」本色，認為現時樓市調整只是市場對加息及經濟增長放緩過於恐慌的表現，明年中開始樓價或會恢復升勢，因此若果投資者近期見到有業主較為恐慌，放盤叫價低於市價10%以上，很值得考慮趁低吸納。撰文: 余敏欽
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回覆刪除買家宜觀望 趁機撈底入市
回覆刪除樓市進入加息周期，學者及投資者預料加息後，樓價至少再跌兩成，認為準買家須觀望樓市進一步下跌，才趁機撈底入市，而業主受交易成本高影響，應「一動不如一靜」。
雖然美國加息暫時未有直接影響，但經濟學家關焯照認為，配合供應增多等因素，樓市跌勢已成，相信樓價仍然至少再跌20%，準買家應該觀望再趁低才入市，
業主應「一動不如一靜」
城大建築科技學部高級講師潘永祥建議，未入市的用家可以再觀望一段時間，待樓價回落才入市；但手上已有貨的投資者考慮到印花稅等交易成本，及樓市流通量未如股市，認為沽貨後等候低價再入市的策略並不適用。
近年已經減少入貨的「洋參大王」楊永仁更指，現時市場想沽貨的人多、想買貨的人少，建議投資者應再觀望一段時間，坦言自己要等樓價再跌30%至40%才考慮撈底入市。
至於資深投資者林一鳴則維持「樓市大好友」本色，認為現時樓市調整只是市場對加息及經濟增長放緩過於恐慌的表現，明年中開始樓價或會恢復升勢，因此若果投資者近期見到有業主較為恐慌，放盤叫價低於市價10%以上，很值得考慮趁低吸納。
撰文:
余敏欽