真實世界好比Twilight Zone, 容易看見的不一定是真, 結局往往耐人尋味: 林一鳴-------筆者在去年底作出今年香港樓價破頂的預測，終於發生了，而且還是連環破頂﹗首先是差餉物業估價署，公布在六月份住宅樓價指數為249.8，較五月的247.2升了百分之一，創該署有紀錄以來新高紀錄；然後是星期五公布的中原城市領先指數CCL，最新報124點，升穿了2013年3月17日123.66點高位，創下了歷史新高。相信很多人看見這個數字，一定會破口大罵，粗話連飛；但你又不可以不承認，這是放在眼前千真萬確的事實，無論你的心情如何低落，在政府總部抗議N次，都不能把這個事實改變。在辣招之後，市場上放盤量大幅減少，但需求卻在辣招後期上升，因為過去數年本來想置業的人，由於看見政府推出辣招，於是等待樓價下跌；但等了數年之後，樓價根本沒有下跌，失望非常；這些被壓制了的購買力，在2014年釋放出來了。所以在供應減少了，需求增大的情況下，價格就自然搶高。在未來的日子，買不起樓的人，將會更加買不起樓，特別在今次的升浪中，細價樓的升幅，是遠遠扔離大價樓。